2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
82.3万円/㎡
前年比+10.9%
大阪市浪速区
80.0万円/㎡
前年比+11.1%
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プレサンス難波ヴィータ
大阪府大阪市浪速区難波中三丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 大国町駅 徒歩5分
2014年築 / 15階建 / 62戸 / RC造
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5階 / 22.33㎡の場合
相場
1,742万円
78.0万円/㎡
1,193
1,559
1,925
2,290
AI査定結果
推定相場価格
1,742万円
78.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,559万円〜1,925万円
69.8万円/㎡〜86.2万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年5月30日
プレサンス難波ヴィータ
1,980万円（88.7万円/㎡）/ 5階 / 22.33㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は75.1万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 1,980万円 | 88.7万円 | 5階 | 22.33㎡ | 1K | 東 |
| 2024/10/26 | 1,975万円 | 77.5万円 | 9階 | 25.47㎡ | 1R | 東 |
| 2024/06/18 | 1,900万円 | 68.5万円 | 9階 | 27.72㎡ | 1K | - |
| 2024/03/26 | 1,820万円 | 65.7万円 | 4階 | 27.72㎡ | 1Rバストイレ別 | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は80.34万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | プレサンス難波ヴィータ 大阪市浪速区難波中三丁目 | 大国町駅5分 | 1,980万円 | 88.7万円 | 22.33㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 62戸 | RC |
| 2026/03/29 | ベルエ難波西 大阪市浪速区幸町三丁目 | 大正駅5分 | 1,880万円 | 81.4万円 | 23.1㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 82戸 | RC |
| 2025/02/28 | BELLEナンバニシ 大阪市浪速区幸町三丁目 | 大正駅4分 | 1,650万円 | 71.4万円 | 23.1㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | - | 2013年 | 82戸 | RC |
| 2026/04/25 | エスリード難波セントラル 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅5分 | 2,000万円 | 95.9万円 | 20.86㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 南 | 2018年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/21 | アドバンス難波西アクア 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅3分 | 1,680万円 | 68.6万円 | 24.49㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 南西 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2026/03/19 | エスリード難波グレイス 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅5分 | 1,780万円 | 76.8万円 | 23.18㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 90戸 | RC |
| 2026/03/06 | ESLEADNAMBAGRACE 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅5分 | 1,800万円 | 77.7万円 | 23.18㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2016年 | 90戸 | RC |
| 2026/03/27 | プロシード大阪NB3 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅1分 | 1,940万円 | 82.6万円 | 23.49㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | - | 2009年 | 66戸 | RC |
| 2025/11/28 | ファーストフィオーレ難波ウエスト 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅2分 | 1,880万円 | 81.4万円 | 23.1㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 東 | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/27 | ファーストフィオーレ難波WEST 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅2分 | 2,100万円 | 90.9万円 | 23.1㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | - | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2026/05/01 | レオンコンフォート難波西 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅6分 | 1,900万円 | 83.1万円 | 22.86㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 東 | 2015年 | 54戸 | RC |
| 2024/01/05 | レオンコンフォート難波西II 大阪市浪速区桜川四丁目 | 汐見橋駅5分 | 1,600万円 | 73.9万円 | 21.65㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 東 | 2015年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/27 | セオリー難波WEST 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅5分 | 1,930万円 | 73.7万円 | 26.18㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | - | 2017年 | 37戸 | RC |
| 2025/09/06 | プレサンス難波幸町 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅3分 | 1,750万円 | 81.6万円 | 21.45㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 60戸 | RC |
| 2026/05/01 | サムティ難波VIVO 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 2,080万円 | 88.5万円 | 23.5㎡ | 1K | 11階 / 13階建 | - | 2016年 | 96戸 | RC |
| 2025/10/11 | ラシュレエグゼ難波西 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅2分 | 2,100万円 | 86.2万円 | 24.36㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 西 | 2016年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/18 | レオンコンフォート難波リオ 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 1,440万円 | 66.8万円 | 21.55㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | 西 | 2018年 | 78戸 | RC |
| 2026/05/22 | エステムコート難波IVアトリ 大阪市浪速区立葉一丁目 | 桜川駅7分 | 1,900万円 | 92.7万円 | 20.5㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | 南西 | 2017年 | 82戸 | RC |
| 2024/06/02 | ResioseNAMBA 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅4分 | 1,880万円 | 75.9万円 | 24.78㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | - | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/17 | レシオス難波 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅5分 | 1,880万円 | 75.9万円 | 24.78㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 東 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2026/04/28 | エグゼナンバニシ4 大阪市浪速区芦原一丁目 | 芦原橋駅5分 | 2,000万円 | 85.0万円 | 23.52㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2026/05/30 | エスリード難波ステーションゲートノーステラス 大阪市浪速区幸町一丁目 | なんば駅4分 | 1,950万円 | 87.2万円 | 22.36㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 北 | 2017年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/23 | クリスタルグランツ難波WEST 大阪市浪速区塩草三丁目 | 芦原橋駅6分 | 1,650万円 | 73.9万円 | 22.33㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 西 | 2018年 | 45戸 | RC |
| 2026/05/04 | レオンコンフォート難波 大阪市浪速区桜川一丁目 | JR難波駅3分 | 1,900万円 | 90.7万円 | 20.95㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 2012年 | 101戸 | RC |
| 2026/05/09 | リヴィアス難波エアリー 大阪市浪速区浪速西一丁目 | 芦原橋駅1分 | 1,680万円 | 72.9万円 | 23.03㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 南東 | 2017年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/27 | ファステート難波WESTディオン 大阪市浪速区塩草三丁目 | 芦原橋駅3分 | 1,800万円 | 73.9万円 | 24.36㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 東 | 2019年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.9%上昇、大阪市浪速区では11.1%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | プレサンス難波ヴィータ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区難波中三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線大国町駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2014年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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